每經AI快訊，截至12月20日收盤，中證REITs指數年內累計跌去31.34%，24只在2023年之前上市的產品年內均為負收益，最大虧損超過40%。有機構分析，公募REITs普跌既有市場情緒整體低迷的原因，也有底層資產運營分化和管理機構變化等基本面因素的影響，中金公司12月發(fā)布的研報顯示，公募REIT流動性和情緒總體處于低位，當前估值已計入較多市場悲觀情緒，部分項目短期調整幅度已經大于其基本面波動。中期來看，年末雖仍有部分項目解禁或對市場流動性產生影響，但結合具體項目基本面趨勢、估值要素及政策托底動力來看，當前市場已提供個券挖掘、左側布局的機會。（證券時報）