每經(jīng)AI快訊，截至12月20日收盤，中證REITs指數(shù)年內(nèi)累計跌去31.34%，24只在2023年之前上市的產(chǎn)品年內(nèi)均為負(fù)收益，最大虧損超過40%。有機(jī)構(gòu)分析，公募REITs普跌既有市場情緒整體低迷的原因，也有底層資產(chǎn)運(yùn)營分化和管理機(jī)構(gòu)變化等基本面因素的影響，中金公司12月發(fā)布的研報顯示，公募REIT流動性和情緒總體處于低位，當(dāng)前估值已計入較多市場悲觀情緒，部分項目短期調(diào)整幅度已經(jīng)大于其基本面波動。中期來看，年末雖仍有部分項目解禁或?qū)κ袌隽鲃有援a(chǎn)生影響，但結(jié)合具體項目基本面趨勢、估值要素及政策托底動力來看，當(dāng)前市場已提供個券挖掘、左側(cè)布局的機(jī)會。（證券時報）