每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

中鐵建物業(yè)黨委書記、執(zhí)行董事 鄧秋生

物業(yè)行業(yè)2024年還是健康向上的。

第一，行業(yè)將延續(xù)2023年回歸本質(zhì)、回歸基本業(yè)務(wù)的大趨勢，以客戶和產(chǎn)品為中心，繼續(xù)打磨產(chǎn)品、深耕服務(wù)。

與此同時，整個市場競爭一定會更加激烈，必須承認(rèn)這個現(xiàn)實(shí)。不論是同行，還是一家企業(yè)的內(nèi)部競爭，都會比2023年更激烈一些。越是在競爭激烈的情況下，每個行業(yè)內(nèi)部都會更加回歸基本業(yè)務(wù)，物業(yè)的本質(zhì)2024年會被行業(yè)和社會更加重視。

第二，在經(jīng)歷過2020年、2021年資本上市和行業(yè)收并購高峰，以及2022年、2023年行業(yè)資本市場低迷和估值大幅度回落后，2024年行業(yè)估值預(yù)計(jì)會有一定抬升，但行業(yè)上市及并購將繼續(xù)維持理性。

第三，行業(yè)進(jìn)一步加快變革和創(chuàng)新發(fā)展，智慧物業(yè)將獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，行業(yè)的社會屬性將進(jìn)一步強(qiáng)化。

第四，行業(yè)企業(yè)業(yè)務(wù)布局將進(jìn)一步聚焦，產(chǎn)品體系迭代更新速度將進(jìn)一步加快，這也是一個優(yōu)勝劣汰的過程。在這個過程中，頭部企業(yè)在管理能力和管理水平上都會有所提高，包括信息化、FM和城市服務(wù)等方面，這是可以預(yù)見的。

封面圖片來源：受訪者供圖