每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年1月23日 星期二 |

NO.1 兩部門要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

1月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)研判本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和房地產(chǎn)融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題。

點(diǎn)評(píng)：這將有助于及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)和融資需求情況，解決房地產(chǎn)融資中的問(wèn)題和困難，有助于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

NO.2 納入城中村改造、保障房建設(shè)的城市擴(kuò)圍

據(jù)澎湃新聞，近期監(jiān)管部門明確，納入城中村改造、保障房建設(shè)的城市擴(kuò)圍，由城區(qū)常住人口超過(guò)300萬(wàn)的城市分別擴(kuò)圍至省會(huì)城市或城區(qū)常住人口超過(guò)200萬(wàn)的城市，省會(huì)城市或城區(qū)常住人口超過(guò)100萬(wàn)的城市。按照相關(guān)指標(biāo)推算，納入城中村改造、保障房建設(shè)的城市將由35個(gè)分別擴(kuò)大至52個(gè)、106個(gè)。此外，這些城市申報(bào)的相關(guān)項(xiàng)目還需滿足資金收支能夠平衡或者項(xiàng)目收益與融資能夠平衡等條件。包括保障性住房、城中村改造在內(nèi)的“三大工程”建設(shè)是政策重點(diǎn)，監(jiān)管部門已推出多項(xiàng)支持措施，包括中央預(yù)算內(nèi)投資、專項(xiàng)債、抵押補(bǔ)充貸款PSL等。此次新納入的城市中符合條件的項(xiàng)目同樣可以享受相關(guān)政策支持，進(jìn)而穩(wěn)定甚至提振地產(chǎn)投資。

點(diǎn)評(píng)：這是監(jiān)管部門對(duì)城市建設(shè)的有益政策，擴(kuò)大了納入城中村改造和保障房建設(shè)的城市范圍，使更多的城市能夠享受到相關(guān)政策支持，促進(jìn)城市建設(shè)的平衡和穩(wěn)定發(fā)展

NO.3 四川2023年“保交樓”完成交房20.2萬(wàn)套

1月22日上午，四川省第十四屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議開(kāi)幕，省長(zhǎng)黃強(qiáng)同志作政府工作報(bào)告。報(bào)告指出，2023年，“三合一”推進(jìn)地方債務(wù)化解、拖欠企業(yè)賬款清理、“保交樓”工作。扎實(shí)推進(jìn)各類債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范化解，全省債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。清理拖欠企業(yè)賬款專項(xiàng)工作取得成效。“保交樓”交付20.2萬(wàn)套，完成交付率達(dá)到86.4%。重點(diǎn)法人機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)化解工作穩(wěn)妥推進(jìn)，高風(fēng)險(xiǎn)金融機(jī)構(gòu)數(shù)量降至近年來(lái)最低水平。

點(diǎn)評(píng)：這顯示出省內(nèi)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體可控，對(duì)于解決居民的住房問(wèn)題有著積極的影響，有利于穩(wěn)定地產(chǎn)投資。

NO.4 碧桂園擬38.18億元轉(zhuǎn)讓酒店及寫字樓等資產(chǎn)

1月22日，碧桂園在廣州產(chǎn)權(quán)交易所掛牌了一系列資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，這些項(xiàng)目均位于廣州，包含寫字樓、辦公樓、酒店、公寓樓等多種物業(yè)，合計(jì)擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格38.18億元。這些資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)意向受讓方資格條件沒(méi)有特別要求，只是必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。在這一批資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格最貴的項(xiàng)目是廣州增城區(qū)鳳凰城酒店，為12.6億元，據(jù)悉該酒店是廣州東部最大的五星級(jí)山水主題式酒店。

點(diǎn)評(píng)：通過(guò)這一資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，有望為碧桂園獲得更多資金支持，使公司能集中精力開(kāi)展核心業(yè)務(wù)。

NO.5 住建部通報(bào)5起房地產(chǎn)中介違法違規(guī)案例

1月22日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報(bào)5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個(gè)人信息違法違規(guī)典型案例。通報(bào)指出，個(gè)人信息保護(hù)是房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》（建房規(guī)〔2023〕2號(hào)），對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的個(gè)人信息保護(hù)作出明確規(guī)定。但仍有少數(shù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員利用職務(wù)上的便利非法收集、使用、買賣公民個(gè)人信息，侵犯公民個(gè)人信息合法權(quán)益。為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)公民個(gè)人信息保護(hù)，發(fā)揮負(fù)面典型的警示教育作用，對(duì)5起房地產(chǎn)中介行業(yè)侵犯公民個(gè)人信息違法違規(guī)典型案例進(jìn)行通報(bào)。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)于中介行業(yè)不法行為進(jìn)行曝光，有助于保護(hù)公民個(gè)人信息的合法權(quán)益，起到了警示作用，促進(jìn)了行業(yè)的規(guī)范和整改。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖