每經(jīng)編輯 彭水萍

1月26日，房地產(chǎn)行業(yè)以超3%的漲幅再度領(lǐng)漲申萬31個(gè)一級(jí)行業(yè)。午盤，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）漲近3.5%，持倉股中，特發(fā)服務(wù)一度接近20CM漲停板，海南高速、沙河股份、浦東金橋、中交地產(chǎn)等多股觸達(dá)10CM漲停板，上海臨港、信達(dá)地產(chǎn)漲超8%。

消息面上，相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)昨日介紹金融服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況，表明近期將重點(diǎn)開展四項(xiàng)工作：一是加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效；二是指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理要求；三是要繼續(xù)做好個(gè)人住房貸款金融服務(wù)；四是指導(dǎo)和要求銀行等金融機(jī)構(gòu)大力支持“平急兩用”重大基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造等“三大工程”建設(shè)，并且要求盡快形成實(shí)物工作量。

國金證券認(rèn)為，中央重視房地產(chǎn)融資健康，金融業(yè)大力支持房地產(chǎn)責(zé)無旁貸，后續(xù)將進(jìn)一步優(yōu)化首付比例、貸款利率，融資端的支持在一定程度上改善房企現(xiàn)金流狀況，而行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展關(guān)鍵在銷售的企穩(wěn)，仍需供需兩端的綜合寬松政策持續(xù)支持。或可聚焦當(dāng)前估值底部、經(jīng)營狀況良好、受益于行業(yè)格局優(yōu)化的改善性央國企。