每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月28日午間，中國(guó)海外發(fā)展（HK00688，股價(jià)10.82港元，市值1184.24億港元；以下簡(jiǎn)稱中海地產(chǎn)）發(fā)布的2023年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2023年集團(tuán)系列公司合同物業(yè)銷售額上升5.1%至3,098.1億元；相應(yīng)的銷售面積為1,336萬(wàn)平方米，同比下降3.7%；集團(tuán)收入2,025.2億元，同比上升12.3%，其中商業(yè)物業(yè)收入同比上升20.9%至63.6億元。

報(bào)告期內(nèi)，中海地產(chǎn)股東應(yīng)占溢利256.1億元，同比上升10.1%；剔除稅后投資物業(yè)重估增值的本公司股東應(yīng)占溢利225.8億元，同比上升12.1%；核心股東應(yīng)占溢利236.5億元；每股基本盈利2.34元，同比上升10.1%。

中海地產(chǎn)在年報(bào)中表示，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷短暫的小陽(yáng)春后持續(xù)下行，集團(tuán)積極應(yīng)對(duì)各種困難與挑戰(zhàn)，以進(jìn)促穩(wěn)，穿越周期的發(fā)展韌性強(qiáng)勁，銷售與利潤(rùn)逆勢(shì)增長(zhǎng)，持續(xù)為股東創(chuàng)造價(jià)值。

土儲(chǔ)方面，中海地產(chǎn)2023年在內(nèi)地23個(gè)城市及香港新增43幅土地，新增土地儲(chǔ)備總建筑面積764萬(wàn)平方米（權(quán)益建筑面積706萬(wàn)平方米），權(quán)益地價(jià)1,226.6億元，同比上升42.0%。截至2023年12月31日，中海地產(chǎn)系列公司土地儲(chǔ)備總建筑面積5,403萬(wàn)平方米。

截至2023年12月31日，中海地產(chǎn)總借貸2,576.6億元，持有銀行余額及現(xiàn)金1,056.3億元。資產(chǎn)負(fù)債率為57.5%，凈借貸比率為38.7%，加權(quán)平均融資成本為3.55%，融資成本處于行業(yè)最低區(qū)間。公司股東應(yīng)占權(quán)益為3,730.2億元，董事局建議派發(fā)末期股息每股港幣45仙，連同中期股息每股港幣35仙，全年合共派發(fā)股息每股港幣80仙。

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