每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月28日，萬科A（SZ000002，股價9.24元，市值1102.4億元）發(fā)布2023年度業(yè)績報告。

報告期內(nèi)，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4,657.4億元，同比下降7.6%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤121.6億元，同比下降46.4%；每股基本盈利1.03元，同比下降47.3%；全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為4.8%，較2022年下降4.5個百分點(diǎn)。

2023年，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2,466.0萬平方米，合同銷售金額3,761.2億元，同比分別下降6.2%和9.8%。

銷售承壓之下，萬科仍實(shí)現(xiàn)了正向的現(xiàn)金流。截至2023年底，萬科已連續(xù)15年經(jīng)營性現(xiàn)金流為正，在手貨幣資金998.1億元，可覆蓋一年內(nèi)到期有息負(fù)債；剔除預(yù)收房款的資產(chǎn)負(fù)債率為65.5%，從2018年76%的高點(diǎn)連續(xù)5年下降。

同時，在行業(yè)整體融資顯著收縮之下，萬科依然獲得了各大金融機(jī)構(gòu)的信任和支持，2023年在境內(nèi)外合計新獲取的融資近900億元，其中境內(nèi)新增融資766億元，新增融資的綜合成本3.61%。

萬科在致股東信中表示，面向未來，萬科將著力在以下幾個方面開展工作，推動公司平穩(wěn)渡過模式轉(zhuǎn)型。一是，確保安全底線；二是，堅定降杠桿。三是，堅定為社會提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的內(nèi)生發(fā)展。去年四季度以來，市場對行業(yè)、對公司擔(dān)憂情緒加劇。關(guān)鍵情況下，公司獲得了深圳市國資大力支持，也得到了金融機(jī)構(gòu)等合作伙伴的共同幫助。

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