每經(jīng)編輯 段煉    

巔峰期銷(xiāo)售規(guī)模超2000億元的中南建設(shè)，當(dāng)前正處于危機(jī)中，公司債務(wù)重組、延期進(jìn)展不及預(yù)期，控股股東持倉(cāng)被司法拍賣(mài)、被動(dòng)減持。而更嚴(yán)重的問(wèn)題是，由于其股價(jià)長(zhǎng)時(shí)間低于1元，公司很可能面臨面值退市。

4月18日，中南建設(shè)發(fā)布關(guān)于存在可能因股票收盤(pán)價(jià)連續(xù)均低于1元/股而被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

公告指出，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.2.1條第一款第（四）項(xiàng)的規(guī)定，若公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日收盤(pán)價(jià)均低于1元，將觸發(fā)終止上市交易的條件。截至2024年4月18日，中南建設(shè)股票收盤(pán)價(jià)已連續(xù)十個(gè)交易日均低于1元/股，存在可能根據(jù)前述規(guī)定被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)，敬請(qǐng)投資者注意風(fēng)險(xiǎn)。

就在一天前的4月17日，中南建設(shè)將地方政府領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)到了調(diào)研活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)?shù)卣榻B了七項(xiàng)支持措施，包括組建政府資本市場(chǎng)政企專(zhuān)班，建立快速協(xié)同機(jī)制，幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)資本市場(chǎng)波動(dòng)。會(huì)議召開(kāi)當(dāng)日，中南建設(shè)大漲8.75%。

然而好景不長(zhǎng)，4月18日，中南建設(shè)股價(jià)再次下跌3.45%，股價(jià)報(bào)收0.84元，總市值僅剩32.14億元。

從5000元起家到千億級(jí)巨頭

近2年凈虧超120億元

官網(wǎng)資料顯示，中南集團(tuán)成立于1988年2月，下有上市公司中南建設(shè)（SZ000961），形成“4+1”業(yè)務(wù)布局——中南置地、中南建筑、中南實(shí)業(yè)投資和中南教育。榮獲魯班獎(jiǎng)25項(xiàng)、特別魯班獎(jiǎng)1項(xiàng)、詹天佑獎(jiǎng)15項(xiàng)，以及鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)、中國(guó)建筑裝飾獎(jiǎng)等國(guó)家級(jí)大獎(jiǎng)80余項(xiàng)，獲得揚(yáng)子杯、長(zhǎng)城杯、白玉蘭杯、泰山杯等省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)200余項(xiàng)。

圖片來(lái)源：中南建設(shè)官網(wǎng)

公開(kāi)資料顯示，中南集團(tuán)的創(chuàng)始人是董事長(zhǎng)陳錦石，1962年10月生于江蘇南通，復(fù)旦大學(xué)EMBA，香港城市大學(xué)DBA博士，高級(jí)工程師，是杰出的民營(yíng)企業(yè)家，慈善家。

1988年初，公司創(chuàng)始人陳錦石帶領(lǐng)28人，懷揣東拼西湊來(lái)的5000元資金，遠(yuǎn)赴山東東營(yíng)，掛靠海門(mén)平山鄉(xiāng)五大隊(duì)勞務(wù)資質(zhì)的分包工程隊(duì)，從包清工做起，踏上艱難的創(chuàng)業(yè)之路。

1988年1月，陳錦石為了招募隊(duì)伍，頂風(fēng)冒雨，挨家上門(mén)溝通，原本談好70余人的隊(duì)伍，到出發(fā)時(shí)只有28人。 圖片來(lái)源：中南建設(shè)官網(wǎng)

經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，中南集團(tuán)業(yè)務(wù)遍及全國(guó)26個(gè)省、160多個(gè)城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場(chǎng)，一度位列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第78位，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第11位，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)16強(qiáng)，中國(guó)建筑企業(yè)500強(qiáng)第8名。

隨著中南集團(tuán)的發(fā)展，陳錦石的身家也水漲船高，2008年就登上了《胡潤(rùn)百富榜》，2020年他以140億元的身家排名第388。

然而，隨著房地產(chǎn)行業(yè)整體不景氣，中南建設(shè)的業(yè)績(jī)也斷崖式下滑。2023年度公司預(yù)計(jì)將交出連續(xù)第三年虧損的答卷。根據(jù)中南建設(shè)2023年業(yè)績(jī)預(yù)告，其2023年歸母凈利潤(rùn)為-50億元到-30億元之間，而其2022年的歸母凈利潤(rùn)為91.7億元。也就是說(shuō)，中南建設(shè)僅在近兩年就虧損了超120億元。

中南建設(shè)表示，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年竣工規(guī)模增加，收入有所提高，但建筑業(yè)務(wù)收入回款和收入確認(rèn)困難增加，減值準(zhǔn)備有所上升，因此公司全年仍錄得虧損，但虧損金額同比減少。

而根據(jù)其公布的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，在剛剛過(guò)去的2024年一季度，中南建設(shè)累計(jì)合同銷(xiāo)售額僅47.3億元，同比再減38%。

據(jù)其2023年三季報(bào)，中南建設(shè)總資產(chǎn)約為2800億元，總負(fù)債則達(dá)到了2560億元，資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)90%。

企查查資料顯示，中南建設(shè)已是失信被執(zhí)行人，名下還有大量被執(zhí)行人（涉案金額超30億元）、限制高消費(fèi)、終本案件未履行、股權(quán)凍結(jié)等信息。

與此同時(shí)，陳錦石也已是被執(zhí)行人，涉案金額約13.9億元，此外其名下還有177條消費(fèi)限制信息。

關(guān)鍵時(shí)刻舉行調(diào)研活動(dòng)

地方政府領(lǐng)導(dǎo)出席并發(fā)聲

據(jù)證券時(shí)報(bào)，4月17日，中南建設(shè)舉行調(diào)研活動(dòng)，除了公司董事會(huì)秘書(shū)梁潔之外，江蘇省南通市海門(mén)區(qū)區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)周?chē)?guó)強(qiáng)，副區(qū)長(zhǎng)張文錦也出席了會(huì)議，江蘇省南通市海門(mén)區(qū)是中南建設(shè)的企業(yè)注冊(cè)地。機(jī)構(gòu)方面，申萬(wàn)宏源證券、東吳證券、華英證券參與會(huì)議。

地方政府領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)宗明義，表示對(duì)幫助企業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)有信心，信心來(lái)自中央好的政策；來(lái)自企業(yè)面對(duì)困難不放棄；來(lái)自各級(jí)各方面的關(guān)心和支持。據(jù)悉，省、市、區(qū)已經(jīng)成立了針對(duì)企業(yè)的政府專(zhuān)班，竭盡所能關(guān)心和支持企業(yè)發(fā)展。

在春節(jié)前，南通市金融監(jiān)管局局長(zhǎng)一行曾到企業(yè)調(diào)研，了解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，協(xié)調(diào)解決企業(yè)發(fā)展難題。春節(jié)后，海門(mén)區(qū)區(qū)長(zhǎng)及相關(guān)負(fù)責(zé)人參加企業(yè)與投資者、金融機(jī)構(gòu)、媒體的溝通會(huì)，指導(dǎo)企業(yè)工作，形成了七項(xiàng)幫扶舉措并有序推進(jìn)。近期，市區(qū)政府也指導(dǎo)企業(yè)一同前往深圳交易所、江蘇證監(jiān)局溝通公司回購(gòu)、核心骨干增持等有關(guān)方案。

在會(huì)上，與會(huì)地方政府領(lǐng)導(dǎo)重申了幫助公司應(yīng)對(duì)資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的七項(xiàng)措施，具體包括：

組建政府資本市場(chǎng)政企專(zhuān)班，建立快速協(xié)同機(jī)制，幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)資本市場(chǎng)波動(dòng)；

進(jìn)一步協(xié)調(diào)公司與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，幫助爭(zhēng)取更好的條件，支持幫助公司減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)；

推進(jìn)本地國(guó)資企業(yè)與公司在項(xiàng)目層面的合作，進(jìn)一步支持公司參與本地重大項(xiàng)目施工建設(shè)；

支持社會(huì)資本通過(guò)市場(chǎng)化機(jī)制設(shè)立投資基金，引入戰(zhàn)略投資者，增持公司股份；

在市場(chǎng)化、法制化前提下，進(jìn)一步探討推進(jìn)公司的資產(chǎn)盤(pán)活，提供必要的流動(dòng)性幫助；

幫助公司股東與金融機(jī)構(gòu)溝通，并協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厮痉ㄓ?jì)劃，幫助公司逐步降低股東股份質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)；

加快推進(jìn)公司白名單項(xiàng)目落地，支持公司進(jìn)一步做好保交樓、保民生相關(guān)工作。

記者留意到，上述七項(xiàng)措施中，推動(dòng)中南建設(shè)與本地國(guó)資企業(yè)的合作已經(jīng)落地。4月2日，南通市下屬?lài)?guó)資企業(yè)南通建設(shè)交通集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“南通建交”）與中南建設(shè)全資子公司中南建筑正式簽約成為戰(zhàn)略合作伙伴。根據(jù)合作協(xié)議，雙方將通過(guò)在技術(shù)領(lǐng)域、總承包領(lǐng)域、專(zhuān)業(yè)分包領(lǐng)域的緊密合作，打造雙贏互惠、持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

中南建設(shè)就此表示，本次合作有助于發(fā)揮公司的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，在目前市場(chǎng)環(huán)境下獲得更多業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，也有利于合作的項(xiàng)目獲得更多資金支持，幫助公司提升面對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)的能力。

在業(yè)績(jī)會(huì)上，中南建設(shè)方面也就公司面臨退市風(fēng)險(xiǎn)作出回應(yīng)。中南建設(shè)表示，公司前期推出了董事、高級(jí)管理人員增持計(jì)劃，已增持金額合計(jì)207萬(wàn)元，待公司定期報(bào)告披露后，董事和高級(jí)管理人員增持計(jì)劃將繼續(xù)實(shí)施；同時(shí)，公司目前也在與有關(guān)債權(quán)人協(xié)商符合各方利益的系統(tǒng)性方案，發(fā)揮公司資源的最大價(jià)值，減輕公司支出壓力。

當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)在會(huì)上總結(jié)稱(chēng)：“上述舉措對(duì)于化解公司目前遇到的挑戰(zhàn)應(yīng)該會(huì)起到一定幫助。我們相信有國(guó)家政策提供的機(jī)會(huì)，有投資者的關(guān)心和支持，公司一定有機(jī)會(huì)能克服短期的困難，公司的股價(jià)應(yīng)該會(huì)更合理反映公司的價(jià)值。”

編輯|段煉 杜恒峰

校對(duì)|盧祥勇

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