每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

4月30日晚，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購政策的通知》（以下簡稱《通知》），自通知印發(fā)次日（5月1日）起，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，允許以下居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環(huán)外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的；

2.北京市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；

3.連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。

其中，新購買商品住房位于通州區(qū)（不含臺湖、馬駒橋地區(qū)）的居民家庭或成年單身人士，還須為通州區(qū)戶籍，或與在通州區(qū)注冊或經(jīng)營的企業(yè)、疏解搬遷至通州區(qū)的黨政機關(guān)、企事業(yè)單位存在勞動關(guān)系。

這也意味著，北京自2011年起執(zhí)行了13年的住房限購政策，迎來首次調(diào)整。

來源：北京發(fā)布官微

2011年，為遏制過熱的投資投機行為、合理引導(dǎo)住房需求，北京出臺《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》，自此進(jìn)入樓市限購時代。按照政策，北京市戶籍已婚家庭限購2套住房；北京市戶籍單身家庭限購1套住房；非北京市戶籍家庭，在北京市沒有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的，限購1套住房。

2023年7月的中共中央政治局會議定調(diào)，適應(yīng)中國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

隨后，北京出臺執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付比例、松綁通州雙限、取消離婚家庭三年內(nèi)不得購房限制、特定條件下上浮公積金貸款額度、支持公積金貸款購買已改造老舊小區(qū)、離婚一年內(nèi)貸款人不再執(zhí)行差別化信貸等措施。

“此次調(diào)整，也是深化落實中央精神，適應(yīng)北京房地產(chǎn)市場的供需新形勢，有效激發(fā)潛在需求，以更好滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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