每經(jīng)AI快訊，目前，各地陸續(xù)取消房貸利率下限，新發(fā)住房貸款利率創(chuàng)下新低。首套房或二套房貸款利率也多數(shù)進(jìn)入“3時代”。相對而言，此前購房客戶的存量房貸利率仍維持在4%以上。相比于新發(fā)放房貸的利率，二者之間的差距拉大，部分購房客戶將“提前還貸”提上了日程。在“提前還貸”再度升溫背景下，關(guān)于調(diào)降存量房貸利率的呼聲也日漸高漲。 南開大學(xué)金融發(fā)展研究院院長田利輝表示，如果存量房貸利率下調(diào)，短期內(nèi)可能會減少銀行的利息收入，影響銀行的利潤水平。長期來看，較低的利率有助于刺激房地產(chǎn)市場，增加貸款需求，從而可能對銀行業(yè)務(wù)產(chǎn)生正面影響。 (證券日報)