房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)入新空間。

9月26日，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量；推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。9月29日，住建部發(fā)布最新要求，指導(dǎo)各地有效落實(shí)存量政策，加力推動(dòng)增量政策落地見效；中國人民銀行發(fā)布下調(diào)首套房、二套房貸利率，上海、廣州、深圳相繼發(fā)布調(diào)整住房限購政策。

一系列重磅政策“組合拳”下，房地產(chǎn)板塊連續(xù)三日掀起漲停潮，并帶動(dòng)相關(guān)板塊品種漲幅突出。首個(gè)周末，包括成都、北京、上海等多個(gè)新盤咨詢量與預(yù)約到訪量雙雙攀升，多家房企營(yíng)銷人員表示，這種咨詢熱潮不僅體現(xiàn)了購房者對(duì)市場(chǎng)的積極預(yù)期，也反映出新政對(duì)于提振市場(chǎng)信心、促進(jìn)交易活躍度的顯著效果。

受此影響，包括中國鐵建、龍湖、招商蛇口等多家房企宣布在國慶后全面收回優(yōu)惠；9月30日，優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企代表新希望地產(chǎn)也宣布主銷項(xiàng)目2%折扣將于10月10日全面回收，積極呼應(yīng)“房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”。

多位業(yè)內(nèi)人士分析指出，此次一攬子組合政策標(biāo)志著整體調(diào)控策略由過去的穩(wěn)健調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極刺激，對(duì)重塑市場(chǎng)預(yù)期、提振民眾信心具有深遠(yuǎn)影響；房企的保價(jià)行為也有利于穩(wěn)定供給端價(jià)格，改善近期房?jī)r(jià)下跌的局面。