每經編輯 何小桃    

李嘉誠父子出手，再次減持郵儲銀行港股。

根據(jù)香港聯(lián)交所最新權益披露顯示，10月30日，李嘉誠、李澤鉅父子以每股均價4.6294港元減持郵儲銀行H股約2015.3萬股股份，涉及資金約9329.63萬港元。

本次減持后，李嘉誠及李澤鉅持有郵儲銀行H股約11.86億股，持股比例降至5.97%。

李嘉誠基金會：

收益全部撥歸慈善用途

據(jù)證券時報報道，就李嘉誠基金會近日出售持有的部分郵儲銀行H股股份事宜，長江實業(yè)集團方面在接受記者采訪時表示，李嘉誠基金會成立旨在推動慈善公益項目，所有投資買賣乃為支持有關目標，投資所得之收益全部撥歸慈善用途。近日減持部分郵儲銀行股份屬基金會之日常財務運作，與郵儲銀行的經營發(fā)展無關。李嘉誠基金會與郵儲銀行一直保持著良好關系。

據(jù)介紹，李嘉誠基金會于1980年創(chuàng)立，主要專注于支持教育及醫(yī)療項目。李嘉誠先生至今推動教育、醫(yī)療、公益扶貧項目已逾300億港元，其中80%的項目在內地和香港。

李嘉誠基金會官網截圖

李嘉誠基金會官網截圖

據(jù)券中社，結合披露易信息可知，10月14日至30日，短短13個交易日，李嘉誠父子持有的郵儲銀行H股數(shù)量已由17.93億股降至11.86億股，倉位減少三成以上。以區(qū)間成交均價計算，合計套現(xiàn)約28.5億港元。

公開資料顯示，2016年9月郵儲銀行H股上市時，李嘉誠及李澤鉅父子通過旗下基金會買入22.67億股該行H股。在去年5月，李嘉誠基金會曾減持郵儲銀行H股2249.30萬股，彼時郵儲銀行回應稱減持系基金會日常財務安排。

李嘉誠7.6折甩賣北京樓盤

現(xiàn)年96歲的李嘉誠是傳奇企業(yè)家，連續(xù)多年蟬聯(lián)香港首富。根據(jù)福布斯今年2月發(fā)布的2024福布斯香港富豪榜，李嘉誠仍位居榜首，但他的房地產開發(fā)公司長江實業(yè)集團的股價較去年下跌了三分之一，使李嘉誠的財富降至362億美元。李嘉誠兩子李澤鉅、李澤楷也都是知名企業(yè)家。其中，李澤鉅主要掌舵李嘉誠家族包括長和系在內的核心資產。

李嘉誠，視頻截圖

值得注意的是，今年以來李嘉誠旗下房企多次打折賣房引發(fā)關注。

據(jù)紅星資本局10月29日報道，有市場消息稱，李嘉誠位于北京朝陽區(qū)東四環(huán)的“御翠園”項目于近日開盤，直接以7.6折的價格甩賣，特價房僅7.6萬元/平方米。

記者10月29日現(xiàn)場探訪這個火爆的樓盤，從該項目銷售人員得知，“御翠園”開盤時確有50套特價房，價格在每平米7.5萬元、7.6萬元左右。僅用1天時間即售罄。“上周六又加推了100套左右，現(xiàn)在這批還剩三四十套。”

御翠園所在位置在朝陽區(qū)姚家園路。記者通過找房軟件發(fā)現(xiàn)，附近二手房價格一般在9萬元-11萬元不等。“對比周邊的二手房的話，它（御翠園）屬于價格倒掛，周邊二手房的話現(xiàn)在有8萬多9萬塊錢，甚至10萬元+的小區(qū)都有，但是御翠園屬于準現(xiàn)房、新房小區(qū)，現(xiàn)在也就是在8萬元以內，價格對比周邊要低很多。”

另外，據(jù)財聯(lián)社報道，御翠園項目從拿地至今，已開發(fā)了23年，其也是當年李嘉誠進入北京的第一個住宅項目。

公開資料顯示，“御翠園”由長江實業(yè)旗下和記黃埔地產（北京朝陽）有限公司開發(fā)。據(jù)多家媒體此前報道，“御翠園”所在的姚家園項目地塊總面積約40萬平方米，由和記黃埔于2001年時以7億元的價格拿下，樓面價僅1750元/平方米。拿地4年后，長實開發(fā)的一期逸翠園才在2005年開盤，隨后便陷入了漫長的馬拉松式“開發(fā)”階段。距離拿地20多年后，該項目二期御翠園才在今年開盤入市。

在這二十多年時間里，李嘉誠旗下企業(yè)也享受到土地升值帶來的利好，御翠園銷售備案價相比地價上漲了五十多倍。分析人士指出，即使按照7.6折的價格“降價”出售，相較于當時拿地的地價來看，售價也上漲了近50倍，其仍能大幅盈利。

事實上，在此之前，李嘉誠旗下在內地及香港推出的多個樓盤也通過打折方式銷售，最高降幅曾達到5折。今年7月，李嘉誠旗下位于東莞的“海逸豪庭”項目以5折價格拋售在售房源，最低單價1.3萬元/平方米，相較最高點時3萬元/平方米的售價，相當于打了5折。

對于旗下項目頻頻降價的原因，長實集團主席兼董事總經理李澤鉅在2024年度股東大會上表示，“樓盤的定價不可一概而論，定價是按照每個物業(yè)不同條件，包括所在位置、交通、周邊環(huán)境，以及當時市場環(huán)境而厘定。”

（文章內容、數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）

編輯|||何小桃 杜恒峰

校對|湯亞文

每日經濟新聞綜合財聯(lián)社、證券時報、紅星資本局等