每經(jīng)記者 于垚峰    每經(jīng)編輯 楊夏    

10 月 30 日，華天酒店（SZ000428，股價3.48元，市值35.46億元）公布2024年三季度報告，2024年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入4.55億元，同比下降10.61%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1.12億元，同比增虧16.59%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損1.28億元，同比增虧9.30%。

華天酒店同日公告表示，公司第九屆董事會2024年第二次臨時會議于2024年10月29日以通訊表決方式召開，會議審議通過了《公司2024年第三季度報告》，9位董事中，5票贊同，4票反對。

10月31日，華天酒店董秘申智明在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，對于公司董事投反對票的原因，公司在公告中都有說明，主要是對公司的經(jīng)營業(yè)績不滿意。

4董事投票“反對”季報

華天酒店在公告中表示，公司董事向軍先生、鄧永平先生，獨立董事馬召霞女士、孫春玉先生對《公司2024年第三季度報告》議案投反對票，但上述4位董事均確認公司2024年第三季度報告內(nèi)容真實、準確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

公告顯示，4位投反對票的董事均對華天酒店的經(jīng)營結(jié)果不滿意，認為公司管理層未提出扭虧脫困的思路與方案。董事向軍認為，公司自2014年起，連續(xù)10年扣非凈利潤為負。截至今年三季度已虧損1.28億元，比上年同期增虧9.30%。公司營收持續(xù)下滑，自2014年的15億元下降到今年前三季度僅為4.55億元。公司總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)也進一步縮小。管理層未提出扭轉(zhuǎn)此趨勢的思路和方案。

董事鄧永平反對理由為，對公司經(jīng)營結(jié)果不滿意，近10年來扣非凈利潤為負。2024年前三季度，公司營收持續(xù)下滑，且扣非凈利潤已虧損1.28億元，較上年同期增虧9.30%。公司總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)進一步萎縮，管理層始終未提出扭虧脫困的思路與方案。

獨立董事馬召霞與孫春玉則對未來發(fā)展表示擔(dān)憂，希望經(jīng)營管理層能提出行之有效的方案，盡快扭轉(zhuǎn)現(xiàn)狀，改善各項財務(wù)指標(biāo)，持續(xù)增加公司的市值和行業(yè)地位。

對于上述4位董事提出的反對原因，華天酒店董秘申智明表示，公司也在公告中進行了回復(fù)。

華天酒店表示，公司管理層在2021年8月推出《2021~2023年行動計劃》、2023年7月擬定《公司扭虧脫困方案》，圍繞“百年華天華開天下”愿景，聚焦酒店主業(yè)及“1+N”多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，盤活處置低效無效資產(chǎn)，推動公司高質(zhì)量發(fā)展。目前，公司年度經(jīng)營管理重點工作均圍繞扭虧脫困方案落地來開展，2023年扣非歸母凈利潤較2021年減虧1.17億元，較2022年減虧1.21億元，2023年財務(wù)費用較2021年下降0.74億元，較2022年下降0.11億元。因持續(xù)處置公司低效無效資產(chǎn)，資產(chǎn)總額有所下降，但資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，所持張家界市、長春市、湘潭市多處大宗商業(yè)項目得以盤活，北京浩搏債權(quán)完成破產(chǎn)清償。

連續(xù)10年扣非凈利虧損

華天酒店主營酒店服務(wù)業(yè)務(wù)，同時在大力發(fā)展酒店商貿(mào)及洗滌、家政、物業(yè)等生活服務(wù)業(yè)，開展輕資產(chǎn)化運營，持續(xù)盤活重資產(chǎn)。該公司主要產(chǎn)品和服務(wù)為酒店住宿和餐飲、生活服務(wù)。1996年8月8日，公司成功于深交所掛牌上市。

近年來，華天酒店盈利狀況持續(xù)不佳。自2014年開始，該公司扣非歸母凈利潤就陷入連年虧損態(tài)勢，至2023年已連虧10年，且各年扣非凈利潤虧損均超過億元，最高時達到2017年的6.46億元。連續(xù)虧損，也讓華天酒店意識到發(fā)展需要轉(zhuǎn)變，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型成為公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

在該戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，華天酒店“加速推進低效率資產(chǎn)的處置盤活”，近年來，該公司屢次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，比如2019年全年，公司完成了對銀城華天股權(quán)及債權(quán)的處置，完成了對灰湯華天部分債權(quán)的處置，以及湖北華天的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

發(fā)展至2021年，華天酒店重資產(chǎn)去化取得階段性進展。這一年，該公司成功推進北京浩搏項目的破產(chǎn)拍賣工作，該項目最終以7.2億元對價掛牌轉(zhuǎn)讓，并完成首次債權(quán)清償，收回資金2.13億元。公司旗下的張家界置業(yè)股權(quán)完成轉(zhuǎn)讓、華星物業(yè)房屋及土地使用權(quán)資產(chǎn)實現(xiàn)去化突破。

同年，湘潭華天、長春華天兩大項目也完成轉(zhuǎn)讓，交易對價共計達9.93億元。前述項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，為該公司帶來了約4億元投資收益。在此后2022年、2023年里，華天酒店亦有資產(chǎn)、股權(quán)出售，分別為華星物業(yè)公司擁有的土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物、張家界置業(yè)70%股權(quán)、婁底華天11%股權(quán)。前述三項資產(chǎn)/股權(quán)的出售，共計為該公司增加凈利潤約1.73億元。

不過，申智明也表示，公司的輕資產(chǎn)化發(fā)展，沒有達到預(yù)期，當(dāng)前的大環(huán)境下，公司一些重資產(chǎn)難以出手，資產(chǎn)包袱仍然較重。