每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年1月20日 星期一 |

NO.1 70城房價上月同比降幅繼續(xù)收窄

1月17日，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2024年12月，一線城市仍然是樓市升溫的“領(lǐng)頭羊”，新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。對于各線城市的表現(xiàn)，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀稱，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

點評：這些數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)市場在2024年12月份呈現(xiàn)出了“止跌回穩(wěn)”的態(tài)勢，尤其是一線城市的市場表現(xiàn)較為突出。這一趨勢對于投資者來說是一個積極的信號，因為它可能預示著房地產(chǎn)市場即將迎來更加穩(wěn)定和健康的時期。投資者應(yīng)密切關(guān)注這些變化，以及它們對相關(guān)行業(yè)和股市的潛在影響。

NO.2 雅生活服務(wù)黃奉潮辭任董事長等職務(wù)

1月17日，雅生活服務(wù)公告稱，因工作安排，黃奉潮辭去了董事會董事長、聯(lián)席主席、法定代表人、公司風險管理委員會主席、提名委員會主席及薪酬與考核委員會成員的職位，公司建議委任王海洋為執(zhí)行董事、董事長、聯(lián)席主席及法定代表人。王海洋擁有逾30年房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的從業(yè)經(jīng)驗，目前擔任雅居樂集團高級副總裁兼地產(chǎn)集團總裁及環(huán)保公司董事長。同時，岳元女士辭去了非執(zhí)行董事的職位，原因同樣是工作安排。

點評：這一變動可能會對雅生活服務(wù)的股價產(chǎn)生影響。投資者可能會關(guān)注王海洋先生在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗以及他對公司未來戰(zhàn)略的影響。此外，岳元女士的辭任也可能會導致公司董事會成員的性別多元化受到影響，這是投資者需要關(guān)注的另一個重要因素。

NO.3 保利發(fā)展95億元可轉(zhuǎn)債發(fā)行申請獲通過

日前，保利發(fā)展公告稱，上海證券交易所認為保利發(fā)展向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)債的申請符合發(fā)行條件、上市條件和信息披露要求。據(jù)了解，該期可轉(zhuǎn)換公司債權(quán)的發(fā)行對象為包括實際控制人保利集團在內(nèi)的不超過35名符合中國證監(jiān)會規(guī)定的特定對象，債券募集資金總額不超過95億元，擬用募集資金將投入北京、上海、佛山等城市的15個房地產(chǎn)開發(fā)項目及補充流動資金。

點評：這一消息對保利發(fā)展來說都是一則重要信息。可轉(zhuǎn)債的發(fā)行通常被視為公司融資的一種靈活方式，它既能夠滿足公司的資金需求，又能夠在一定程度上降低融資成本。對保利發(fā)展而言，這95億元可轉(zhuǎn)債的發(fā)行將有助于公司優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，增強資金實力，從而更好地應(yīng)對市場變化和業(yè)務(wù)拓展。投資者可能會關(guān)注保利發(fā)展此次可轉(zhuǎn)債發(fā)行的后續(xù)進展以及影響。

NO.4 金科股份控股子公司15.44億元訴訟勝訴

1月17日，金科股份發(fā)布公告，公司于近日收到陜西省高級人民法院《民事判決書》，獲悉上訴人西安糖潤與被上訴人金科控股子公司陜西金盛源、被上訴人陜西科駿房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛二審案件已經(jīng)陜西高院二審判決，判決駁回上訴，維持原判。該訴訟案件的涉案金額高達15.44億元，在一審中，法院于2024年8月駁回了原告對*ST金科控股子公司的全部訴訟請求。判決結(jié)果顯示金科股份的控股子公司無需承擔民事責任。

點評：這一判決結(jié)果對金科股份來說是一個積極的信號，有可能減輕了公司的財務(wù)負擔，并且可能對公司的股價產(chǎn)生正面影響，因為這樣的勝訴案例可能會增強投資者對房地產(chǎn)企業(yè)的信心。投資者可能會關(guān)注這一判決對公司未來財務(wù)狀況和業(yè)務(wù)發(fā)展的影響。

NO.5 華夏金隅智造工場REIT公眾發(fā)售部分提前結(jié)束募集

1月17日，華夏金隅智造工場產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金公告稱，公眾投資者發(fā)售部分提前結(jié)束募集并進行比例配售。據(jù)悉，該筆REIT原定募集期限為1月17日至1月20日。由于公眾投資者累計有效認購規(guī)模超過初始募集規(guī)模上限，基金管理人決定提前結(jié)束募集。戰(zhàn)略投資者和網(wǎng)下投資者的募集期限保持不變，仍為2025年1月17日起至2025年1月20日（含）。

點評：此次募集的提前結(jié)束，不僅顯示了投資者對華夏金隅智造工場REIT的信心，也預示著REITs市場潛在的巨大發(fā)展空間。對于華夏金隅智造工場REIT本身來說，提前結(jié)束募集有助于公司更快速地整合資源，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，為后續(xù)的業(yè)務(wù)拓展和項目開發(fā)提供強有力的支持。同時，這一事件也可能對整個REITs市場產(chǎn)生積極影響，吸引更多投資者關(guān)注和參與REITs市場，推動市場規(guī)模的擴大和產(chǎn)品的創(chuàng)新。

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