亚洲狠狠,一级黄色大片,日韩在线第一区视屏,韩国作爱视频久久久久,亚洲欧美国产精品专区久久,青青草华人在线视频,国内精品久久影视免费

______

0001

____________________________________1

2006-2011年貴陽商品房成交均價走勢

貴陽房價的時空坐標

    從貴陽正合地產(chǎn)的研報也發(fā)現(xiàn),從2006年到2011年,貴陽樓市成交價持續(xù)6年保持上漲,房價也從2006年的2775元/平方米持續(xù)上漲到2011年的4918元/平方米,但從2012年年初開始,成交價開始下滑,同比下降5%。 【詳細】

西部幾城市今年上半年商品房成交均價對比

1.重慶:上半年的商品房成交均價為每平方米6666元。

2.昆明:上半年商品房成交均價在7500~8000/平方米浮動。

3.成都:上半年商品房成交均價為6723/平米。

4.貴陽:上半年商品房成交均價4820元/平方米。

___________________________________________________35__________02_________________20121023______________________

業(yè)內(nèi)聲音:貴陽“被鄂爾多斯”了?

    貴陽當?shù)氐囊患掖笮偷禺a(chǎn)商高層也對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱,“根據(jù)筑房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至2012年9月30日,貴陽房地產(chǎn)市場存量約590萬平方米,相對于2009年797萬平方米、2010年770萬平方米、2011年678萬平方米的消化量,這個存量再健康不過。”  

    貴州省住建系統(tǒng)的一位相關人士向記者表示,其實貴陽新房存量要考慮到公租房、拆遷安置房及分年度開發(fā)入市等因素。目前所有開發(fā)商為了規(guī)避風險,均是滾動開發(fā)房地產(chǎn)的,絕不會一次性開發(fā)完畢。【詳細】

 

 

0002

供應量

1.統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,目前貴陽正在銷售的100萬平方米以上的超級大盤就有13個,潛在的超級大盤還有9個。

2.2012年1~6月,貴陽商品房市場整體供應572萬平方米,半年供應量均超越了2007年、2008年、2009年全年供應量,占2011年全年的72%。【詳細】

 

 

購買力

1.在貴州省內(nèi)8個地市州中,就有50%~60%的剛需族來選擇購買花果園項目。

2.隨著貴陽至廣州、重慶等地的高速鐵路、高速公路等項目的開通,未來的貴陽房子將不會僅僅局限于貴州人口。

3.貴陽正合地產(chǎn)8月份的研報顯示,花果園、未來方舟兩項目整體成交6689套,成交面積61.34萬平方米,分別占市場總體成交量的52.06%和64%。【詳細】

大盤隱憂

1.大規(guī)模的滾動開發(fā),一旦項目出現(xiàn)資金鏈問題,前期項目可能停工,后期更無資金為繼,這也是不少業(yè)內(nèi)人士所深憂的。

2.早在2011年三季度時,包括中天城投在內(nèi)的8家上市房企資產(chǎn)負債率均超過了85%,但時至今年上半年時,中天城投的資產(chǎn)負債率仍達86%。

3.目前的路網(wǎng)狀況確實很難承載高達百萬的人流量。【詳細】

 

0003

“炒冷飯”還是“撞紅線”?

    貴陽確實被列入了限購城市范圍,但限購區(qū)域只有貴陽市中心很小一部分,僅涉及幾個高檔樓盤。而前述超級大盤,多處于非限購區(qū)域,即貴陽兩大新區(qū)。

    貴陽中鐵置業(yè)副總經(jīng)理王成平亦坦言,這個戶籍優(yōu)惠政策除了北京、上海等城市有戶籍限制外,在全國很多地方早有實行,“即便說買房落戶需要一定期限的社保證明、納稅證明等限制條件,但不少地方對于這個限制作用不大,據(jù)說這個證明花上幾百元就能辦下來。”【詳細】

 

 

今年各地樓市新政一覽

1.5月7日,揚州出臺政策鼓勵個人買房 最高給予6‰獎勵。

2.7月,南京推樓市新政 首次購房可獲個稅補貼。

3.日前,陜西出臺樓市新政,商品房合理利潤率限定在10%左右。

 

0004

每經(jīng)網(wǎng)特別策劃         編輯:劉燕     制圖:黎麗娜    時間:2012年10月23日